Bien immobilier de rendement 445 m² à vendre à Seltz

"67470 - SELTZ - QUARTIER RÉSIDENTIEL - IMMEUBLE DE 4 APPARTEMENTS DE 100 m² AVEC TERRASSE OU BALCON- POTENTIEL D'AMÉLIORATION - IDÉAL POUR INVESTISSEUR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble exceptionnel situé dans le quartier résidentiel prisé de Seltz. Une opportunité rare sur le marché ! Cet immeuble de 16 pièces, réparties sur 4 niveaux, offre une surface totale de 445.0 m². Sa terrasse, un véritable atout, vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur. Situé à proximité de nombreux commerces, pharmacies, médecins et écoles maternelles et primaires, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique idéal pour attirer des locataires ou pour un investissement sûr. En très bon état général, cet immeuble construit entre 1990 et 2006 en parpaing, avec un toit en tuile à emboîtement et une façade en crépi en bon état, présente un excellent potentiel d'amélioration. Les travaux à prévoir vous permettront de personnaliser cet immeuble selon vos besoins et vos envies. Doté de 4 places de stationnement extérieur, cet immeuble offre un confort supplémentaire au quotidien pour vos locataires. Avec 4 niveaux, cet immeuble spacieux et lumineux saura séduire les investisseurs en quête d'un bien à fort rendement locatif. L'ensemble, en très bon état général, est idéal pour un investissement pérenne et rentable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Seltz. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble. Jean-Paul LASSERRE, consultant efficacity. N'attendez plus, cet immeuble est la perle rare que vous recherchez pour votre investissement immobilier !" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Vuillemin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Colmar sous le n°848212262. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 178312 Date de réalisation du diagnostic : 22/09/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)