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Bien immobilier de rendement 450 m² à vendre à Cambrai

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€309,000

Prix au m²

€687

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Surface

450 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Cambrai

Description

CAMBRAI - 3 BÂTIMENTS + GARAGES - IDÉAL INVESTISSEURS Rare sur le marché : ensemble immobilier de 3 bâtiments à très fort potentiel locatif, situé à quelques minutes à pied du centre-ville de Cambrai. Rentabilité, création de lots, emplacement stratégique = cocktail gagnant pour investisseurs. Détails : Bâtiment 1 - env. 117 m² + 50m² de combles -Appartement déjà en place à l'étage -Combles aménageables = logements supplémentaires -Ancien café au RDC (idéal transformation en appart ou local) Bâtiment 2 - env. 157 m² + grands combles -Appartements existants + potentiel d'en créer d'autres dans les combles Bâtiment 3 - env. 179 m² + 70 m² de combles -Appartements en place -Combles aménageables = 70 m² de surface en plus Annexes : -garage + stationnements à l'arrière Les + investisseurs : -Multiples lots existants + potentiel énorme d'aménagement -Secteur Cambrai avec forte demande locative -Idéal projet patrimonial, colocation, meublés ou division -Travaux à prévoir = valorisation et forte rentabilité à la clé Une véritable pépinière à cashflow, parfaite pour les investisseurs cherchant à développer leur parc immobilier et à maximiser leur rendement! À visiter rapidement - opportunité à saisir. Annays HECQUET Conseillère Amalia France 06x63x39x93x80 Référence annonce : 7060969 Les honoraires sont à la charge du vendeur

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