Bien immobilier de rendement 450 m² à vendre à Sainte-Maxime

EXCLUSIVITÉ IMMEUBLE MIXTE IDÉAL PROFESSIONNEL / INVESTISSEUR SAINTE-MAXIME (Camps Ferrat) Blue Wave Immobilier vous propose une opportunité rare pour un professionnel souhaitant regrouper activité, investissement et patrimoine immobilier sur un même site. Situé dans le secteur recherché de Camps Ferrat à Sainte-Maxime, cet immeuble récent (2011) offre une configuration idéale pour professions libérales, siège d'entreprise, coworking, showroom ou activité commerciale avec logement de fonction. Édifié sur un terrain clos et sécurisé d'environ 600 m2 avec de nombreuses places de stationnement extérieures, l'immeuble se développe sur trois niveaux : Au dernier étage, un spacieux appartement de 4 pièces d'environ 101 m2 comprenant séjour / salon / cuisine ouverte, trois chambres, deux salles de bains et une terrasse de 32 m2. Le logement est actuellement loué jusqu'en 2027, offrant un revenu locatif sécurisé. Au rez-de-chaussée, deux espaces professionnels indépendants : un local commercial de 83 m2 avec vitrine, sanitaires et coin cuisine, ainsi qu'un bureau de 63 m2 avec sanitaires et coin cuisine, vendus libres de toute occupation. En sous-sol, un grand garage d'environ 170 m2 avec zone de stockage, idéal pour flotte de véhicules, réserve ou atelier. Immeuble potentiellement découpable en lots avec possibilité d'acquérir un ou plusieurs espaces selon votre projet. Un produit particulièrement adapté pour un professionnel souhaitant installer son activité tout en capitalisant sur un investissement immobilier pérenne. DPE : B GES : A - TF: 4624 euros ''. Prix de vente de l'immeuble : 1 380 000 € FAI charge vendeur Possibilité vente par lots : Appartement 550 000 € FAI Local commercial 385 000 € FAI Bureau 287 000 € FAI Garage 340 000 € FAI. Renseignements et visites auprès de Blue Wave Immobilier au 06 21 62 77 85.