Bureau et espace de travail 451 m² à vendre à Saint-Brieuc

Locaux professionnels de 451 m2 Bruno BERTHELOT vous propose ce bien : Découvrez cet immeuble à fort potentiel, idéalement situé dans un secteur dynamique et facilement accessible. D'une surface totale de 451 m², il se compose de plusieurs locaux à usage professionnel répartis sur 2 niveaux, offrant une grande modularité selon vos besoins (bureaux, cabinets, commerces, espaces de coworking...). 1/ un local en RDC de 150 m2 avec accès sur la rue et accès parking et ascenseur 2/ locaux de 301 m2 en sous-sol 3/ 5 places de parking 4/ une cave (possibilité d'acquérir 106 m2 de bureau supplémentaires attenants) Caractéristiques principales : Locaux à usage professionnel fonctionnels Sous-sol aménageable, parfait pour des salles diverses (sport, bien être) / archives / espace de stockage / salle technique ou autres ... Parking privatif offrant un stationnement aisé et sécurisé Environnement bien desservi (proximité transports, axes routiers, commerces) Accès sécurisé et possibilité d'aménagement intérieur sur mesure Atouts : Emplacement stratégique dans une zone à fort passage / à proximité immédiate du centre-ville et de la gare Bâtiment en excellent état / à aménager selon vos projets Fort potentiel de rentabilité pour investisseurs ou professionnels souhaitant regrouper leurs activités Prix du bien honoraires inclus charge vendeur : 117 000 € Diagnostic énergétique : vierge Copropriété de 126 lots Charges annuels : 4 400 € Taxe foncière : 5315 € Vidéo disponible sur mon site : Bruno BERTHELOT immobilier Informations et visites : [Coordonnées masquées] Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc N° 452622236 Estimez votre bien en ligne et sur rdv. ***\n Référence annonce : MB7764754778 Non soumis au DPE A propos de la copropriété : Nombre de lots : 126 Charges prévisionnelles annuelles : 9504 €