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Bien immobilier de rendement 460 m² à vendre à Bapaume

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€192,000

Prix au m²

€417

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Surface

460 m²

Localisation

Département

Pas-de-Calais

Ville

Bapaume

Description

Biens d'investissement OPPORTUNITÉ RARE À BAPAUME - PROJET À FORT POTENTIEL 🏗 📍 Emplacement stratégique Situé en plein coeur de Bapaume, à deux pas de l'Institut Saint-Éloi et du Lycée Philippe Auguste, cet ensemble immobilier offre une localisation idéale pour un projet ambitieux. 📐 Ensemble immobilier de 460 m² Un bien unique composé de deux entités distinctes, laissant libre cours à de nombreuses possibilités : 🏡 Espace Habitation Maison de caractère aux volumes généreux, à réinventer en : ✔ grande demeure familiale ✔ ou plusieurs appartements 🏢 Espace Professionnel Anciens bureaux entièrement modulables, parfaits pour : ✔ activité libérale ✔ coworking ✔ ou transformation en logements 🚗 Les + rares en centre-ville ➡️ 2 garages, un vrai atout ! 🛠 Projet de rénovation majeur Ce bien nécessite d'importants travaux, mais offre une véritable page blanche pour investisseurs ou marchands de biens. 💰 Idéal investissement locatif ✔ Division possible en plusieurs lots (studios, T2, T3) ✔ Forte demande locative grâce à la proximité des établissements scolaires 🚀 Accessibilité optimale Accès rapide aux autoroutes A1 & A26 (Arras, Cambrai, Péronne). Référence agence : 6417 Référence annonce : SORA-NLL-ZVK Date de réalisation du diagnostic : 18/12/2023 Prix hors honoraires : 180 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 216 € et 9 764 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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