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Bien immobilier de rendement 460 m² à vendre à Langogne

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€367,000

Prix au m²

€798

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

460 m²

Localisation

Département

Lozère

Ville

Langogne

Description

Situé 'à deux pas' du centre-ville de Langogne, nous vous proposons à la vente ce joli immeuble avec un terrain attenant. Il comprend deux appartement de 150 m2 chacun, situés au premier et deuxième étage. Ces habitations sont composées d'un grand séjour, d'une cuisine, de 4 chambres et d'une salle de bain. Au rez-de-chaussée se situe un un local de 160 m2 environ, comprenant 8 pièces et une salle de bain. Ce niveau offre un fort potentiel. En effet, il peut-être possible de créer des bureaux et / ou de créer un appartement ou deux logements indépendant supplémentaires . Au rez-de-jardin, se trouvent deux garages de 50 m2 chacun. Bien exposée, l'immeuble bénéficie d'un terrain attenant de 380 m2 environ qui est enierrement clos, ce qui offre un espace extérieur agréable. Ce bien correspond parfaitemet pour un investissement locatif Surface : 460 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2025 Consommation énergie primaire : 297 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 266 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 690 € et 14 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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Sécurité

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