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Bien immobilier de rendement 432 m² à vendre à Chambourcy

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€1,050,000

Prix au m²

€2,431

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

432 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Yvelines

Ville

Chambourcy

Description

78240 CHAMBOURCY AU COEUR D'UNE ZONE RÉSIDENTIELLE RECHERCHÉE - PRODUIT IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL OU OPÉRATION IMMOBILIÈRE À MOYEN TERME - ENSEMBLE IMMOBILIER EN MONOPROPRIÉTÉ 8 LOTS 432,5 M2 TERRAIN 2080 M2 - Hestia AM vous propose un bâtiment en monopropriété situé dans un secteur paisible et composé de 2 appartements T4, de 4 appartements T2 et de 2 Ateliers Actuellement, 5 appartements et le petit atelier sont loués pour un revenu locatif annuel de 57 468 euros. Un appartement T4 et un atelier de 70 m2 sont actuellement mais peuvent être loué avant la vente pour un loyer annuel de 29400 EUR soit au total : 86 868 EUR Le prix de vente proposé, à moins de 2751 euros /m2, permet une plus-value en cas de revente à la découpe des logements libres à un horizon 6 ans (pour respecter la réglementation), le prix de marché moyen étant actuellement de 4400 euros/m2 dans ce secteur de Chambourcy. L'opération permet donc à un investisseur d'obtenir une plus value à moyen terme en plus de la capitalisation offerte par le revenu locatif. La taxe foncière s'élève à 4000 euros. Rentabilité nette actuelle : 7,3%

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