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Bien immobilier de rendement 419 m² à vendre à Hyèvre-Paroisse

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€420,000

Prix au m²

€1,002

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

419 m²

Localisation

Département

Doubs

Ville

Hyèvre-Paroisse

Description

Venez découvrir en exclusivité dans votre agence immobilière GHT un immeuble de 5 appartements. Situé à Hyèvre-Paroisse, ce bel ensemble immobilier bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à seulement 10 minutes de Baume-les-Dames et 12 minutes de L'Isle-sur-le-Doubs. L'immeuble se compose de 5 logements tous actuellement loués. Pour le confort des locataires, chaque appartement dispose de sa propre place de parking. La structure est saine, avec une toiture refaite il y a 5 ans. Le chauffage est assuré par une chaudière collective au fioul, mais chaque lot possède son propre compteur individuel. Une gestion simplifiée : L'eau chaude et l'eau froide sont également individuelles pour chaque appartement, permettant une répartition précise et directe des consommations. Détail des lots : T4 80 m2, 3 chambres avec terrasse : 550 EUR HC (625 EUR TTC T3 55 m2 , 2 chambres : 500 EUR HC (550 EUR TTC) T4 95 m2, 2 chambres : 522 EUR HC (652 EUR TTC) T5 93 m2, 3 chambres avec terrasse : 545 EUR HC (655 EUR TTC) T4 108 m2 2 chambres avec terrasse : 650 EUR HC (700EUR TTC) chauffage principal cheminée à bois Soit 33 205EUR de loyer annuel HC. La taxe foncière s'élève à 1050EUR. Au-delà des loyers, l'ensemble comprend également une grange attenante. Ce volume brut, au cachet authentique, n'attend que votre imagination pour être transformé. Que vous souhaitiez créer de nouveaux appartements pour augmenter vos revenus ou aménager des espaces de stockage supplémentaires, les possibilités sont nombreuses. C'est un produit idéal pour un investisseur cherchant un bien stable avec une marge de développement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).