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Bien immobilier de rendement 5 pièces 116 m² à vendre à Cuinzier

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€65,000

Prix au m²

€560

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

116 m²

Localisation

Département

Loire

Ville

Cuinzier

Description

Thibault REYNES / Négociateur immobilier RSAC N° 921113031 de Roanne / [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] 11 MIN CHARLIEU - 8 MIN COURS Au coeur de Cuinzier, située dans une rue très calme et ensoleillée, cette maison divisée en deux logements comprend : Un appartement de 80 m², loué 410euros/mois depuis plus de 20 ans avec un locataire fiable, en place ! garantissant une rentabilité immédiate. Un appartement de 40 m², actuellement libre, avec une légère rénovation à prévoir pour être rapidement mis en location ou utilisé comme résidence secondaire. Jardin commun de 355 m², pouvant être séparé en deux espaces privatifs pour plus de confort. Double vitrage, volets roulants manuels, isolation et tout-à-l'égout conforme pour les deux logements. À visiter rapidement Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 euros et 1210 euros pour l' année de référence 2021. (abonnements compris) Surface : 116 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 113 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 € et 3 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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