Bien immobilier de rendement 5 pièces 122 m² à vendre à Orange

A VENDRE - Immeuble Local + Habitation, Centre-Ville d'Orange OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT !! Vendu LIBRE. Local commercial avec habitation à l'étage, l'ensemble de l'immeuble d'une surface totale de 122 m2. Le local est idéalement situé en plein centre-ville d'Orange, sur une belle avenue avec un grand trottoir et un parking à proximité, à deux pas du théâtre antique. Le local commercial de 49 m2 comprend une grande pièce d'accueil lumineuse, un petit débarras et des WC au fond. Une vitrine de 4 m assure une excellente visibilité, et la présence du marché sur la place génère un passage important devant le local. Chaque étage est accessible par un escalier depuis l'intérieur du local au rez-de-chaussée. Côté habitation (des travaux de rafraîchissement sont à prévoir mais tout est fonctionnel) : Au 1er étage, sur une superficie de 46 m2, vous trouverez une cuisine, un salon/séjour, une chambre avec salle de bain et un WC séparé. Au 2e étage, un couloir dessert deux chambres et une salle d'eau. Anciennement un salon de coiffure d'une enseigne familiale réputée sur Orange depuis plus de 70 ans. Très bonne image, idéal pour une reprise dans la coiffure ou toute autre activité commerciale ou tertiaire. Les plus selon Alexandry Immobilier : emplacement stratégique avec une excellente visibilité, espace lumineux, climatisation, parking à proximité et notoriété de l'ancienne enseigne. Prix : 235 000 EUR (honoraires inclus à la charge du vendeur). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Contactez Jade Mesnières pour tout renseignement ou pour organiser une visite : Tél : [Coordonnées masquées] E-mail : [Coordonnées masquées] Surface : 122 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 12 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024 Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué