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Bien immobilier de rendement 5 pièces 130 m² à vendre à Lanvollon

Ouest France il y a 1 sem

Prix de vente

€149,100

Prix au m²

€1,147

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

130 m²

Localisation

Département

Côtes-d'Armor

Ville

Lanvollon

Description

UTILISEZ LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE 360 AFIN DE VOUS DÉPLACER DANS LA PROPRIÉTÉ COMME SI VOUS Y ÉTIEZ ! (demandez votre mot de passe) LANVOLLON / IMMEUBLE À USAGE MIXTE / IDÉAL INVESTISSEUR / 130M2 / REVENUS LOCATIFS ESTIMÉS 1000€ / JARDIN Situé en plein centre-ville de Lanvollon, venez découvrir cet immeuble à usage mixte (local commercial et appartement) d'une surface de 130m2. Le local commercial est actuellement loué et l'appartement est libre de toute occupation. Revenu locatif global estimé : 1000€ (après avoir effectué les travaux de rafraîchissement de l'appartement) Voici la disposition du bien : REZ-DE CHAUSSÉE (75m2) : Salon de coiffure composé : Accueil / Salon en deux parties / Buanderie, WC / Salle de pause équipée d'une cuisine avec accès extérieur. EXTÉRIEUR : Terrasse et jardin clos sur l'arrière du bâtiment / Préau. ÉTAGE (55m2) : Avec un accès indépendant sur rue, Appartement en duplex composé : Niveau 1 : Palier / WC / Salon séjour et kitchenette + placards. Niveau 2 : Palier / WC / Salle de bains / 2 Chambres. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Tout à l'égout / Chauffage électrique / Travaux de rafraîchissement à prévoir sur l'appartement / Taxe foncière 1250€. Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous ! Prix du bien : 149 100€ Prix du bien hors honoraires : 142 000€ Honoraires TTC : 5.00 % soit 7 100€ Honoraires à la charge de : Acquéreur Date de réalisation du diagnostic : 03/04/2026. APPARTEMENT Consommation énergétique : 186 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 7 kg CO2/m2/an. Consommation énergie finale : 97 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160€ et 2990€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) LOCAL COMMERCIAL Consommation énergétique : 201 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 6 kg CO2/m2/an. Electricité : 8 536 kWhEF / 16 219 kWhEP Frais annuels d'énergie : 1 941 € Informations et photos complémentaires sur le site de l'agence : Armor Côté Immobilier, ZA du Ponlo LANVOLLON.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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