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Bien immobilier de rendement 5 pièces 137 m² à vendre à Riantec

SeLoger il y a 4 mois

Prix de vente

€365,750

Prix au m²

€2,670

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

137 m²

Localisation

Région

Bretagne

Département

Morbihan

Ville

Riantec

Description

Votre agence vous invite à découvrir cette belle bâtisse en pierre sur la commune de Riantec. Située à une encablure de la très appréciée petite mer de Gâvres, cet immeuble familial d'avant-guerre a été entièrement rénové avec goût en 2018. En effet, entre la conservation du mur en pierre de la façade, l'escalier d'origine et les poutres apparentes mais également les travaux d'isolation, de réfection des pièces d'eau et l'installation, entre autres, de spots encastrés, cette fière bâtisse allie charme de l'ancien et confort moderne. Deux espaces composent l'ensemble : Au rez de chaussée : Local commercial (env. 55m²) en très bon état loué à une enseigne réputé assurant un revenu stable et régulier (loyer 1000 €/mois). 2 annexes complètent ce local. Au premier étage: Un appartement T4 en duplex (82m²) comprenant au premier niveau, une pièce à vivre lumineuse ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau et wc. Au second niveau, 2 grandes chambres ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. WC. Garage. Une cour commune peut être privative à l'appartement. Présence d'un puits sur la propriété. DPE bénéficiant de l'amélioration de classement. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire Le Gulledec (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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