Bien immobilier de rendement 5 pièces 139 m² à vendre à Toulouse

IMMEUBLE DE CARACTÈRE - QUARTIER DES CHALETS - MONOPROPRIÉTÉ - OPPORTUNITÉ RARE . Situé au coeur du très recherché quartier des Chalets, cet immeuble en monopropriété représente une opportunité rare sur le marché toulousain. Dès les premiers instants, vous serez séduit par le cachet et le potentiel de cet ensemble immobilier, idéal pour un investissement patrimonial ou un projet de valorisation. L'immeuble se compose de 4 appartements, climatisés, répartis comme suit : Rez-de-chaussée - T2 de 56,57 m² Un appartement spacieux et lumineux avec cour, bénéficiant d'un fort potentiel d'évolution avec la possibilité de créer un souplex grâce à une cave. Un véritable atout pour valoriser davantage le bien. Climatisation installée. 1er étage - Deux appartements : • Côté cour - T2 de 29,53 m², vendu libre (idéal résidence ou location meublée) avec balcon • Côté rue - T2 de 28,90 m², fonctionnel et bien agencé Dernier étage - T2 de 25,58 m² Appartement vendu loué, permettant une rentabilité immédiate. Quelques travaux de rafraîchissement pourront être envisagés selon vos envies afin de révéler pleinement le potentiel de ce bien. Côté performance énergétique : la majorité des appartements sont classés en D, avec un seul lot en F.