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Bien immobilier de rendement 5 pièces 144 m² à vendre à Messy

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€359,000

Prix au m²

€2,493

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

144 m²

Localisation

Département

Seine-et-Marne

Ville

Messy

Description

📍 Localisation Situé à Messy (77410), dans un secteur recherché à proximité immédiate de Claye-Souilly et de la zone aéroportuaire de Roissy Charles-de-Gaulle. ⸻ ✨ Description 💎 Opportunité rare - idéal investisseur ou projet familial avec revenus locatifs Je vous propose ce bien composé de 2 appartements distincts, vendus en un seul lot, pour une surface totale de 144 m². 🔹 Appartement 1 * Surface : 93 m² * Volumes généreux * Idéal résidence principale ou location premium 🔹 Appartement 2 * Surface : 51 m² * Parfait pour location longue durée ou meublée ⸻ 💰 Rentabilité & potentiel 📊 Revenus locatifs actuels : * Appartement 1 : ~1 210€ / mois * Appartement 2 : ~750 € / mois 👉 Total : environ 1 960 € / mois 👉 Soit plus de 23 000 € / an 💡 Idéal pour : * Investisseur cherchant un bien rentable immédiatement * Projet location meublée / Airbnb / colocation * Résidence principale avec revenu complémentaire ⸻ 🚀 Les + du bien ✔ Double logement = double revenu ✔ Secteur dynamique proche Roissy CDG ✔ Forte demande locative ✔ Possibilité d'optimisation (division, meublé, courte durée) ✔ Produit rare sur le secteur ⸻ 🎯 Pourquoi ce bien est différent ? Contrairement à un appartement classique, ce bien permet : 👉 de sécuriser votre investissement avec 2 sources de revenus 👉 d'optimiser la rentabilité via différents modes d'exploitation 👉 de valoriser facilement à la revente ⸻ 💶 Prix 👉 Prix de vente : 389 000 € 📈 Fort potentiel de valorisation à moyen terme ⸻ 📞 Contact Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Visites uniquement sur profils sérieux.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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