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Bien immobilier de rendement 5 pièces 145 m² à vendre à Brienon-sur-Armançon

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€71,900

Prix au m²

€496

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

145 m²

Localisation

Département

Yonne

Ville

Brienon-sur-Armançon

Description

IDÉAL INVESTISSEUR ! ! ! Immeuble à rénover. Situé en plein centre-ville de Brienon-sur-Armançon, cet immeuble sur deux niveaux offre un fort potentiel de valorisation locative dans le cadre d'un projet de rénovation et restructuration. D'une surface actuelle d'environ 145 m2, complétée par un garage de 45 m2, le bien est aujourd'hui configuré en un seul logement suite à une ancienne transformation. Il offre toutefois une base intéressante pour une reconfiguration totale. L'immeuble nécessite une rénovation, incluant notamment : réfection de la toiture, redistribution intégrale des [URL masquée pour votre sécurité] structure du bâti (murs porteurs et planchers) est saine, permettant d'envisager un projet de transformation ambitieux. Grâce à sa configuration sur deux niveaux et ses beau volumes, ce bien se prête idéalement à une division en 2 à 3 lots d'habitation (type T2/T3) Cette optimisation permettrait d'augmenter significativement la valeur du bien ainsi que son rendement locatif, que ce soit dans une logique de revente à la découpe ou de mise en location. Le garage de 45 m2 constitue un véritable atout, pouvant être valorisé en stationnement ou espace annexe selon les besoins du projet. Situé en zone centrale, dans un environnement dynamique, le bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et services, garantissant une demande locative constante, malgré un environnement urbain animé. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mr Grégory LEBRET Tél. : [Coordonnées masquées] Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2021AC00104. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : [URL masquée pour votre sécurité]

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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