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Bien immobilier de rendement 5 pièces 154 m² à vendre à Clisson

leboncoin il y a 2 h

Prix de vente

€695,500

Prix au m²

€4,516

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

154 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Clisson

Description

EXCLUSIVITE- dans le centre historique de Clisson, à deux pas du Château, cet ensemble immobilier associe un local commercial de 77m² (bar-restaurant non occupé) et un logement de 77m² à l'étage, ainsi qu'un grand grenier (70m²). L'ensemble est libre de toute occupation. Le local commercial: au Rez-de-Chaussée: une salle de bar de 59,55m² , une cuisine professionnelle avec extraction, toilettes PMR, accès à la cave (19m²). Le logement de 77m²: au 1er étage: un séjour avec cheminée, une cuisine, un bureau, deux chambres. Chauffage électrique. Un grenier de 69,10m² au second étage, idéal pour l'extension du logement. ATOUTS: emplacement stratégique à fort potentiel, idéal pour y exploiter votre activité de bar restaurant. Ce bien est présenté au prix de 695500 euros soit un prix net vendeur de 650000 euros et des honoraires de négociation de 7% (soit 45500 euros TTC) à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est présenté par Nadine Blot , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 154 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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