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Bien immobilier de rendement 5 pièces 175 m² à vendre à Usson-du-Poitou

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€191,000

Prix au m²

€1,091

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

175 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Vienne

Ville

Usson-du-Poitou

Description

Era Immobilier - Agence Argu's vous propose ce bel immeuble au coeur du bourg d'Usson du Poitou Il comprend : -en rdc un local commercial en bon état, exploité en restaurant avec cuisine, bar, vaste salle, wc avec accès PMR, annexes pour un total de 107 m2 exploitables, accessibles depuis la place et la rue. -à l'étage 2 F2 en location saisonnière de 39 et 42 m2. Traversants et agréables avec séjour ouvert avec cuisine, chambre, salle d'eau et wc . Assainissement collectif, Compteurs eau, gaz et électricité individuels, double vitrage, en bon état général, les 3 modules sont exploitables de suite avec des rendements attractifs. Une opportunité unique pour donner vie à vos projets A 2 pas des commerces boulangerie, bar, superette, banque Aéroport Limoges et Poitiers 1h Ce bien vous est présenté par Johann PEAN [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] RSAC : 508 119 252 EI Surface : 175 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2025 Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 379 € et 3 219 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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