Vente Immeuble mixte Lille (59) 5 pièces 178 m²
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Bien immobilier de rendement 5 pièces 200 m² à vendre à Lille
Prix de vente
€390,000
Prix au m²
€1,950
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble mixte
Nb pièces
5
Surface
200 m²
Localisation
Département
Nord
Ville
Lille
Description
Situé rue de Marquillies à Lille, dans un secteur en pleine transformation, cet immeuble de caractère développe environ 200 m² habitables + cave + terrasse de 40 m².
👉 Un quartier en devenir, de plus en plus recherché :
À proximité immédiate du Jardin des Plantes (plus de 10 hectares de nature)
Parc du Grand Sud et équipements culturels à quelques minutes
Nouveau parc de 2,2 hectares en cours d'aménagement rue de Marquillies (livraison 2026)
Dynamique urbaine avec Lillenium et de nombreux projets récents
Un environnement qui évolue rapidement, avec plus d'espaces verts et de qualité de vie.
🏢 Composition :
RDC : local commercial de 120 m² + cave
Étage : appartement de 80 m² + Terrasse de 45m2 + Toiture terrasse végétalisée de 45m2 (pommier, cerisier, murier, framboisier et nombreuses cultures vivaces...)
2 chambres (3 possibles)
grande pièce de vie avec belle hauteur sous plafond (hamac suspendu...)
salle de bain + WC séparé
🌱 Construction écologique : ossature bois, isolation laine de bois, murs en terre avec murs chauffants.
💡 3 projets possibles : (montants des travaux indicatifs pour projet haut de gamme mais locaux habités et largement habitable en l'état)
1️⃣ Maison familiale atypique (~200 m²)
Travaux estimés : ~150 000 €. Possibilité de transformer le rdv commercial en garage + lieu de vie avec 2 chambres + 3 chambres à l'étage
2️⃣ Mix habitation + investissement
Local loué ~1 800 €/mois + logement à l'étage
Travaux : ~50 000 €
Ou idéal pour exercer son activité et vivre au dessus.
3️⃣ Investissement locatif complet
Local : ~1 800 €
Appartement (3 chambres possible) : ~1 500 €
➡️ Revenus potentiels : ~3 300 €/mois
Travaux : ~75 000 €
✔️ Fort potentiel de valorisation
✔️ Usage mixte très recherché
✔️ Terrasse rare à Lille
✔️ Idéal investisseur, entrepreneur ou projet de vie
💰 Prix : 390 000 €
Bien rare sur le secteur - dossier et informations complémentaires sur demande.
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