Bien immobilier de rendement 5 pièces 260 m² à vendre à Sainte-Maure-de-Touraine

Agnès LATAPIE Square Habitat vous propose cet IMMEUBLE COEUR DE VILLE ! Découvrez cet immeuble idéalement situé en plein centre-ville, offrant un potentiel exceptionnel. Au rez-de-chaussée, un ancien commerce avec un bel espace qui peut facilement être réhabilité en habitation ou redevenir un commerce dynamique. À l'arrière, un logement chaleureux vous attend, comprenant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon confortable, un bureau, une buanderie pratique et un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage offre un grenier à aménager selon vos envies, ajoutant encore plus de possibilités à cet espace. Le sous-sol est un véritable atout, avec un local de stockage, un atelier, une chaufferie, une buanderie et l'accès à trois belles caves. Et pour couronner le tout, profitez d'un jardin clos où vous pourrez vous détendre et profiter de moments de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien avec tant de potentiel au coeur de la ville ! Nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi. Surface : 260 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2023 Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 536 € et 3 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)