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Bien immobilier de rendement 5 pièces 379 m² à vendre à Muides-sur-Loire

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€398,500

Prix au m²

€1,051

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

379 m²

Localisation

Département

Loir-et-Cher

Ville

Muides-sur-Loire

Description

Ensemble immobilier de 5 lots - 28 440€ de loyers/an - rendement 7,14% En exclusivité, le CABINET THORÉ PASSY vous présente cet ensemble immobilier situé à Muides-sur-Loire, au coeur d'un bassin d'emploi dynamique et recherché. Il bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate de la centrale nucléaire de Saint-Laurent-Nouan et du château de Chambord. Détenu en monopropriété, ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un rendement immédiat, avec un fort potentiel d'optimisation. Chaque logement possède ses propres compteurs d'eau, d'électricité et sa place de parking privative 4 logements actuellement loués (Type 2 à Type 4), assurant une rentabilité immédiate dès l'acquisition 1 Type 4 libre, véritable levier de performance : • Relocation avec revalorisation du loyer • Occupation personnelle ou location meublée saisonnière pour améliorer le rendement global Chauffage électrique Assainissement collectif L'ensemble est édifié sur une parcelle de 1 150 m². Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 02/11/2025. Un seul logement classé F, les autres sont C et E Consommation énergie primaire : 418kWh/m2/an Consommation énergie finale : 181kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550 € et 3500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Non communiqué (abonnements compris) Annonce rédigée par Olivier THORÉ inscrit au RSAC de Blois sous le n°518747381 Revenu locatif prévisionnel : 28 440€/an Taxe foncière : 2979€ Honoraires charges acquéreur : 13 475,85€ Prix net vendeur : 385 024,15€ Appelez vite pour réserver votre visite et vous positionner sur ce bien !

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.