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Bien immobilier de rendement 5 pièces 64 m² à vendre à Beaugency

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€221,550

Prix au m²

€3,462

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

64 m²

Localisation

Région

Centre-Val de Loire

Département

Loiret

Ville

Beaugency

Description

Spécial investisseur ! A vendre : Immeuble rénové en 2021, composé de 3 appartements : - RDC : studio de 23 m², DPE classe D, loué 420 euros HC - 1er étage : T2 de 27 m², DPE classe D, loué 500 euros HC - 2ème étage : T2 meublé de 15 m², DPE classe E (deviendra classe C à compter du 1er janvier 2026, simulation faite sur le site gouvernemental de l'ADEME), loué 450 euros HC par mois. Total : 16 440 euros de revenus locatifs annuels, soit 7.8 % de rentabilité brut ! Les atouts de cet investissement : - Demande locative importante, pour un immeuble très bien placé (entre Beaugency centre, proximité de plusieurs parkings, proximité gare) - 3 biens différents pour garantir un revenu continu, sans risque de vacance - un immeuble en mono-propriété : pas de copro, ni charges ni formalité afférentes - Pas de travaux à prévoir 210 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 5.5%TTC à charge acquéreur - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène Vioix EI - Agent Commercial immatriculé au RSAC, Greffe du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 2024AC00176 - SIREN 905 011 615. Surface : 64 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2021 Consommation énergie primaire : 274 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 119.4 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Sécurité

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