Appartement de luxe 5 pièces 694 m² à vendre à Strasbourg

REFERENCE ANNONCE : 000145 - Immeuble strasbourg Immeuble à vendre en vente interactive (appel d'offres en ligne sur 36himmo), au coeur de la Neustadt UNESCO de Strasbourg. Édifié en 1898, cet immeuble haussmannien de caractère est implanté dans l'une des rues les plus élégantes de Strasbourg, à quelques minutes à pied de la place de la République, du Palais du Rhin et de la Grande Île. Des volumes rares et généreux. Avec près de 700 m² de surface habitable répartis sur 5 niveaux, le bien offre des appartements d'exception de 156 à 170 m² aux étages nobles, aux volumes typiques de la grande bourgeoisie alsacienne de la fin du XIXe siècle + un entresol de 31m2. Composition détaillée Entre-sol : 31,11 m² (Libre) = 2 pièces + salle d'eau Rez-de-chaussée : 156,04 m² (Libre) = 6 pièces, cuisine, cellier, SdB 1er étage : 170,38 m² (Libre) = 7 pièces, salle d'eau 2e étage : 167,36 m² (Loué) = 7 pièces — loyer : 1 268,77 €/mois 3e étage : 169,39 m² (Libre) = 7 pièces, SdB + salle d'eau, cuisine est composé de quatre logements dont 3 libres et 1 loué. Chauffage gaz le bien est situé au sein du Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur de l'Eurométropole de STRASBOURG, classé de Type A (intérieur et extérieur protégés). Calme, central et cossu, le quartier Tribunal-République est l'un des secteurs les plus recherchés de Strasbourg. Il bénéficie d'une double labellisation UNESCO (Grande Île depuis 1988, Neustadt depuis 2017) et d'une localisation idéale entre le centre historique et les grandes institutions de la ville. Commerces, transports (tramway), établissements scolaires réputés, lieux culturels : tout est accessible à pied. Un quartier plébiscité par les familles, les professions libérales et les investisseurs patrimoniaux. Diagnostics complets disponibles dans les documentation fournie sur le site. 4 Rue Auguste Lamey 67000 Strasbourg. Visites sur RDV : Réservez votre créneau depuis votre espace personnel sur 36himmo - le lundi 27 avril de 15h00 à 18h00 - le mercredi 3 juin de 15h à 18h00 Vente interactive par appels d'offres (système d'enchères en ligne ). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo. Faites vos offres... Prix de 1er offre : 1 850 000,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 1 778 846,00 euros et 71 154,00 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur représentant 4,00 % prix net vendeur. 36 HEURES IMMO Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 694 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024 Consommation énergie primaire : 280.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 15 710 € et 21 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).