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Bien immobilier de rendement 5 pièces 80 m² à vendre à Sélestat

leboncoin il y a 3 j

Prix de vente

€145,000

Prix au m²

€1,813

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

80 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Sélestat

Description

En EXCLUSIVITE dans votre agence Christelle Clauss Immobilier Sélestat ! Venez découvrir ce charmant immeuble en monopropriété, situé au coeur de la ville. Cet ensemble immobilier bénéficie d'une situation idéale en étant au plus proche des commodités et des axes autoroutiers. Cet immeuble, divisé en deux logements, vous séduira par son potentiel ! Au rez-de-chaussée, découvrez un appartement 30m2 habitables environ, de type T2, entièrement rénové, comprenant une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau avec toilettes et une chambre. Au premier étage, un deuxième DUPLEX appartement 50m2 habitables environ, de type T4, vous offrira une cuisine équipée indépendante, une salle de bain avec toilettes, un salon/séjour et deux chambres en enfilade à l'étage. Possibilité de faire une troisième chambre sur le premier niveau. Les entrées des deux appartements sont indépendantes, ce qui offre une grande intimité à chaque logement. Chauffage individuel électrique Possibilité de réunir les deux logements pour une maison d'habitation Luminosité + Pas de travaux à prévoir Rentabilité de 7% net ! N'attendez plus, contactez nous pour programmer une visite ! Clara SUTTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841981327 - COLMAR. Surface : 80 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026 Consommation énergie primaire : 264 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 139 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 € et 2 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.