Bien immobilier de rendement 500 m² à vendre à Tournon-Saint-Martin

**Ensemble Immobilier composé de : 1 immeuble à rénover + 2 maisons habitables**. 1°/ Immeuble à rénover - Fort potentiel Vaste immeuble situé sur la place principale, offrant un important potentiel de réhabilitation : • Rez-de-chaussée : local commercial d'environ 100 m² • 1er étage : plateau d'environ 135 m² • 2e étage : environ 100 m² supplémentaires à aménager selon les besoins. Convient pour un projet global : création de lots locatifs, combinaison espace professionnel + habitation, ou rénovation patrimoniale d'un bel immeuble ancien. 2°/ Maison 1 - 40 m² habitables Charmante petite maison ouvrant sur une cour d'entrée avec terrasse, disposant également d'un accès à la cave et d'une terrasse côté jardin menant à un ancien garage. Les pièces, bien distribuées et lumineuses, offrent un cadre de vie agréable, fonctionnel et facile à entretenir. Accès indépendant et environnement calme. 3°/Maison 2 - 90 m² habitables Maison avec jardin clos et verdoyant, comprenant plusieurs pièces de vie, une cuisine, des chambres et une pièce d'entrée pouvant accueillir une activité commerciale. Toutes les pièces donnent sur le jardin. Maison habitable immédiatement, avec possibilité de modernisation. **Atouts principaux** • Trois bâtiments distincts sur un même ensemble • Espaces extérieurs agréables (cours, terrasses et jardin) • Situation au coeur de la place principale avec commerces : La Poste, Boulangerie, supermarché, restaurant, bar tabac, assurance, services de médecin et infirmières et EPHAD ■ Localisation Tournon-Saint-Martin (36220), à proximité de Le Blanc, La Roche-Posay (15 min), Angles-sur-l'Anglin (10 min) et Châtellerault (35 min). Secteur recherché pour sa qualité de vie et son patrimoine naturel.