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Bien immobilier de rendement 500 m² à vendre à Saint-Germain-des-Fossés

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€248,000

Prix au m²

€496

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

500 m²

Localisation

Département

Allier

Ville

Saint-Germain-des-Fossés

Description

À VENDRE - ANCIENNE SCIERIE RÉHABILITÉE - POTENTIEL LOCATIF EXCEPTIONNEL Saint-Germain-des-Fossés - 15 min de Vichy Ancienne scierie pleine de caractère, cet ensemble immobilier atypique offre un potentiel rare, que ce soit pour un projet locatif ambitieux, la création de plusieurs logements, ou pour combiner habitation et activité professionnelle. Sur un terrain plat de 2 264 m², vous trouverez : Un appartement T6 d'env. 135 m² Un appartement T5 d'env. 133 m² Un vaste local commercial avec pièce principale de 157 m², bureau d'accueil et 3 autres pièces Un grenier aménageable Une cave Une grande dépendance (garage, stockage, grange) Les atouts : Volumes généreux et architecture authentique d'un ancien bâtiment industriel Fort potentiel locatif : possibilité de division en plusieurs logements Emplacement stratégique : proche commerces, gare, et à 15 min de Vichy Terrain plat, idéal pour stationnements, aménagements extérieurs ou extensions Possibilité de détacher une partie du terrain pour construire une maison Prévoir des travaux de modernisation pour exploiter pleinement tout le potentiel de ce bien unique. Surface totale d'env. 500 m² Prix : 275 000 € F.A.I

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Sécurité

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