Bien immobilier de rendement 500 m² à vendre à Montreuil

Lauriteam est fière de vous présenter cet immeuble rare à Montreuil, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et à environ 150 mètres du métro Croix de Chavaux. Ce bien unique se compose d'un ensemble immobilier complet comprenant un loft d'habitation, des bureaux indépendants, des espaces extérieurs et de nombreuses surfaces de stationnement et de rangement. L'ensemble développe environ 500 m² de surface totale, répartis entre : • Un loft d'habitation d'environ 250 m² Offrant de très beaux volumes avec un vaste séjour sous toiture type cathédrale, une cuisine ouverte avec verrière, plusieurs chambres dont certaines sur jardin, ainsi que différents espaces modulables (bureau, salle de sport, etc.). Le bien bénéficie d'une excellente luminosité et d'un très bon état général, avec une toiture en parfait état. • Un espace bureaux d'environ 250 m² Totalement indépendant, idéal pour une activité professionnelle, un showroom ou un investissement locatif. Configuration flexible permettant une division ou une exploitation selon les besoins. • Extérieurs et annexes • Un jardin d'environ 45 m² • Plusieurs terrasses • Un espace de stationnement exceptionnel d'environ 150 m² au sol Les atouts majeurs : • Immeuble complet et indépendant • Emplacement central et recherché • Très beaux volumes et fort potentiel • Double usage habitation / professionnel possible • Stationnement rare dans le secteur Ce bien est particulièrement adapté à un acquéreur souhaitant allier vie personnelle et activité professionnelle, en offrant la possibilité d'habiter sur place tout en bénéficiant de bureaux indépendants à proximité immédiate, ou inversement de disposer de son espace de travail au pied de son lieu de vie.