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Bien immobilier de rendement 510 m² à vendre à Cayenne

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€842,000

Prix au m²

€1,651

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

510 m²

Localisation

Département

Guyane

Ville

Cayenne

Description

97300 - CAYENNE - IMMEUBLE MIXTE - 510 M² - CENTRE-VILLE - 5 LOGEMENTS + BUREAUX - T4 AVEC ASCENSEUR PRIVATIF - COUR INTÉRIEURE - INVESTISSEMENT LOCATIF STRATÉGIQUE Franck Rosemain vous propose cet immeuble mixte situé en plein centre-ville de Cayenne, dans un secteur recherché avec forte demande locative et proximité immédiate des commerces, services et administrations. 📊 LES POINTS CLÉS ✔ Surface totale : 510 m² ✔ Immeuble sur 4 niveaux ✔ 5 logements + espaces professionnels ✔ 18 pièces ✔ Construction 1995 ✔ Emplacement centre-ville premium 🏗️ UNE CONSTRUCTION SOLIDE ✔ Fondation sur radier renforcé ✔ Isolation phonique des planchers ✔ Toiture ventilée adaptée au climat ✔ Ventilation naturelle traversante ✔ Escalier ergonomique ✔ Local technique dédié 🏢 ORGANISATION DU BIEN 5 logements loués répartis sur les étages Plusieurs niveaux à usage professionnel T4 au dernier étage avec ascenseur privatif EXCLUSIF (dessert uniquement ce logement) Cour intérieure avec 4 places de stationnement 👉 Configuration idéale pour : investissement locatif mix habitation / activité optimisation patrimoniale 🎯 LE VRAI PLUS ✔ Ascenseur privatif et exclusif au T4 (produit rare) ✔ Stationnement en centre-ville ✔ Immeuble complet = maîtrise totale de l'exploitation ✔ Fort potentiel de valorisation 👉 Produit destiné à un investisseur recherchant un actif avec potentiel Contactez Franck Rosemain, mandataire immobilier indépendant Cette annonce référence 328533 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK ROSEMAIN (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 91857342900019. Prix du bien : 842 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Référence annonce : 328533 Les honoraires sont à la charge du vendeur

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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