Bien immobilier de rendement 528 m² à vendre à Carignan

Cet immeuble de 528m2 offre une opportunité pour réaliser vos projets les plus ambitieux. Réparti sur 3 niveaux de 225m2 chacun, séparés par des dalles de béton, il offre une flexibilité totale pour répondre à vos besoins. La disposition de l'immeuble est la suivante : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bar à l'entrée, un espace de stockage, ainsi qu'une salle de brassage. Le deuxième niveau comprend un bar et une salle de réception de 160m2, pouvant accueillir jusqu'à 99 personnes. Le troisième niveau offre un grand palier séparant une cuisine professionnelle et un appartement T5 de 141m2, pouvant être loué 800 euros/mois. À l'extérieur, une grande terrasse et un terrain de pétanque. Entièrement rénové de 2019, (électricité, plomberie, toiture, fenêtres), cet immeuble est prêt à accueillir vos idées créatives. Idéal pour les entrepreneurs ou investisseurs. Équipé d'une chaudière et d'une production d'eau chaude au gaz naturel, ainsi que d'un système d'assainissement relié au tout-à-l'égout. Cet immeuble offre une multitude de possibilités, que ce soit pour créer une salle de sport, un gîte, relancer la production de bière ou organiser des événements. Surface : 528 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2023 Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 84 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)