Bien immobilier de rendement 542 m² à vendre à Régnié-Durette

Le Cabinet Morin immobilier vous propose à la vente ce tènement immobilier à fort potentiel d'une surface totale de 553m², bâti sur une parcelle de 1977m², offrant de multiples possibilités de division et d'aménagement. Il comprend : - une maison d'habitation d'une superficie d'environ 90m² habitable + 60m² de garage en rez de chaussée et cour sur le devant. - un immeuble de rapport réhabilité en totalité en 1991 et composé actuellement de 3 lots d'habitation (T2 de 53.3m² avec superbe terrasse de 50m², T4 de 91.21m² et T3 de 57.62m² carrez et 91m² au sol). 2 lots sont aujourd'hui vacants et 1 encore loué mais sous dédite (libération Juin 2026). Les 3 logements seront donc libres de toute occupation au jour de l'acte authentique. Possibilité de créer 1 à 2 lots supplémentaires. - un hangar/cuvage en construction pierres et pizé d'une surface d'environ 225m², avec grande hauteur sous plafond et soubassement pierres. Charpente traditionnelle en très bon état. - Terrain constructible en zone Ub du PLU et clos de mur d'environ 500m², viabilisation en bordure. Le gros oeuvre est sain et entretenu. Les appartements sont de bonne factures et ne présentent pas de travaux lourds. La maison doit en revanche être réhabilitée, de même que le hangar (selon destination des lieux choisie). Le chauffage est assuré par des chaudières gaz individuelles (une chaudière pour chaque logement). Eaux usées via le réseau d'assainissement communal. La maison et les 3 appartements possèdent des compteurs eau, EDF et gaz séparés. Seul le cuvage est aujourd'hui rattaché à la maison. Pour plus d'informations et organiser une visite, vous pouvez contacter Matthieu DESPLACE ou / Agent Immobilier Indépendant - Carte Professionnelle n°CPI 6902 2026 000 000 002 - RCS de Villefranche Tarare 100 387 638