Bien immobilier de rendement 544 m² à vendre à Falck

METZ à moins de 30 minutes, au coeur de la commune de FALCK, venez découvrir en exclusivité auprès de Marie-Lyne RUEFF IMMOZEN cet ensemble immobilier qui mérite toute votre attention. Il est composé : - d'un très bel appartement entièrement rénové de type F6 de près de 150 m2, comprenant un salon-séjour-cuisine, une salle de bains, un débarras, quatre chambres ; - d'un café (avec possibilité de restauration) avec cuisine et salle de billard ; actuellement exploité avec 3 salariés, rapidement libéré ; siège du billard américain de précision ; - d'une licence IV ; - d'une très belle salle des fêtes avec scène ; laissez libre cours à votre imagination pour la transformer en salle de concert, danse, espace de stockage, tout autre commerce, ou logements ; Façade et toiture ont été fraîchement rénovées Avis aux investisseurs, cet ensemble immobilier vous offre un magnifique potentiel ! Un taux de rentabilité actuel de près de 11% ; Avec quelques travaux d'aménagement de la salle, vous pouvez obtenir jusqu'à 14% N'hésitez pas à me contacter et je vous fais visiter !