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Bien immobilier de rendement 545 m² à louer à Roubaix

SeLoger il y a 2 mois

Loyer mensuel

€997,500

Loyer au m²

€1,830

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

545 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Roubaix

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Description

Situé rue Nain, à 190 mètres du métro Roubaix Grand Place, et à proximité immédiate des commerces, cet immeuble se compose de 11 lots cadastrés et disposant de compteurs électriques individuels. RDC : 48.78m² -> DPE Vierge -> Libre Ancien loyer : 430.27 € / Charges mensuelles : 52 € Après rénovation : 530 € / Charges mensuelles : 52 € RDC : 35.17m² -> DPE E Loyer (HC) : 500 € / Charges mensuelles : 50 € 1er étage : 52.56m² -> DPE F Loyer (HC) : 540 € / Charges mensuelles : 40 € 1er étage : 46.52m² -> DPE D Loyer (HC) : 514.44 € / Charges mensuelles : 57 € 1er étage : 46.44 m² -> DPE D Loyer (HC) : 545.62 € / Charges mensuelles : 40 € 2ème étage : 51m² -> DPE F Loyer (HC) : 590 € / Charges mensuelles : 50 € 2ème étage : 48.12m² -> DPE E Loyer (HC) : 456.26 € / Charges mensuelles : 57 € 2ème étage : 45.10m² -> DPE Vierge Loyer (HC) : 469.78 € / Charges mensuelles : 55 € RDC arrière-cour : 52.44m² -> DPE E Loyer (HC) : 479.18 € / Charges mensuelles : 45 € 1er étage arrière-cour : 40.54m² -> DPE E Loyer (HC) : 550 € / Charges mensuelles : 40 € 2ème étage arrière-cour : 49m² -> DPE E Loyer (HC) : 613.76 € / Charges mensuelles : 50 € Revenu locatif mensuel hors charges : 5 789.04 € Revenu locatif annuel hors charges : 69 468.48 € Prévoir une enveloppe travaux de 30 000 euros. Rentabilité brute : 6.27% Taxe Foncière 2025 : 6 050 € dont 1 275 TOM Prix de vente : 997 500 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Agence Fidelis : O3 39 57 O3 33

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Note globale

Sécurité

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