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Bien immobilier de rendement 546 m² à vendre à Abreschviller

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€147,400

Prix au m²

€270

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

546 m²

Localisation

Département

Moselle

Ville

Abreschviller

Description

Situé dans la charmante commune touristique d'Abreschviller, cet immeuble offre un fort potentiel d'investissement. Actuellement composé de 3 appartements, il permet d'en créer jusqu'à 3 supplémentaires grâce à son grenier aménageable et sa dépendance. Description des logements Rez-de-chaussée - Appartement F4 (110 m²) : - Cuisine (20 m²) - Salon (26 m²) - 3 chambres (13,5 m², 16,5 m², 15,1 m²) - Salle de bain (6 m²) - Toilette séparé (2,5 m²) - Couloir (11 m²) 1er étage - Appartement F3 (64,3 m²) : - Salon (17,3 m²) - Cuisine (6,7 m²) - 2 chambres (12,3 m², 11 m²) - Salle de bain (6,2 m²) - Toilette séparé (1,9 m²) - Couloir (8 m²) 1er étage - Appartement F2 (49,4 m²) : - Salon/salle à manger (17 m²) - Cuisine (7 m²) - Chambre (13 m²) - Salle de douche (4 m²) - Toilette séparé (2 m²) - Hall (6,4 m²) 2e étage - Grenier aménageable (89 m²): - Possibilité de créer plusieurs logements supplémentaires selon les besoins. - Atouts supplémentaires : Chauffage électrique, avec possibilité d'installer un système de chauffage au bois. - Grande cave de 117 m², divisée en plusieurs pièces. - Dépendance de 89,4 m², idéale pour un nouvel appartement. - Terrain verdoyant de plus de 12 ares, parfait pour profiter d'un cadre naturel. Idéal pour les investisseurs ! Grâce à sa proximité avec le célèbre petit train touristique d'Abreschviller, cet immeuble bénéficie d'une localisation stratégique pour une rentabilité rapide. 'Contactez-nous' pour plus d'informations et une visite. Votre conseiller eXp Realty : Loïc MORIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952241073 METZ Surface : 546 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024 Consommation énergie primaire : 451 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 930 € et 8 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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Notre avis

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Sécurité

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