Bien immobilier de rendement 550 m² à vendre à Coings

Situé dans la charmante commune de Coings (36130), ce bien bénéficie d'une localisation idéale proche de l'A20 et à moins de 10 min de Châteauroux offrant un environnement paisible. À proximité, on trouve des commerces, écoles et transports en commun, garantissant un confort de vie appréciable pour les résidents. Cet immeuble sur un terrain de 6000 m² propose 30 places de parking, une piscine de 5X10 m avec pataugeoire, et un espace extérieur généreux. L'aménagement extérieur bien entretenu invite à la détente en plein air, créant un espace convivial et accueillant pour les visiteurs. L'immeuble, construit en 1970, se distingue par son usage mixte commercial et d'habitation. En entrant, vous découvrirez un hall de réception spacieux, une salle de restaurant, une cuisine entièrement équipée, une arrière-cuisine pratique et des toilettes. Les 14 chambres offrent un espace confortable pour les occupants, accompagnées d'un appartement de fonction T3. Le bien est conçu pour allier fonctionnalité et confort, avec des équipements de qualité pour répondre aux besoins des résidents et des clients. Prix de vente : 453 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémie LABAYE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 790 060 776 Surface : 550 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2023 Consommation énergie primaire : 432 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 17 589 € et 19 636 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F