Bien immobilier de rendement 553 m² à vendre à Sommières

Dans le centre historique, faites l'acquisition de 2 immeubles au très beau potentiel. Idéalement situés, c'est une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche de biens dans des villes de caractères vivantes. Sommière, cité médiévale touristique classée, offre un cadre de vie authentique et dynamique toute l'année entre Nîmes et Montpellier. Le premier immeuble date du XIVème siècle est d'une surface totale d'environ 553m². Il est situé dans une rue commerçante NON INONDABLE. Il se compose sur l'ensemble de son rez-de-chaussée d'un local commercial indépendant d'environ 300m² dont le revenu annuel pourrait être d'environ 20 000€. Il dispose de son propre compteur EDF. Au 1er étage, un très bel appartement d'environ 250m² à rénover pouvant contenir plusieurs logements. Son entrée est indépendante à celle du local. Lumineux, offrant des pièces avec de grands volumes et du charme - notamment dans le salon avec un plafond à la française et un balcon - de beaux aménagements y sont possibles. Il profite également d'une terrasse d'environ 30m² d'orientation Sud. Enfin, vous accèderez au grenier qui est scindé en plusieurs espaces pour une surface totale d'environ 120m². Son accès est également indépendant. BONUS : des caves avec de magnifiques arches et un ancien puits sont présentes dessous l'immeuble. Leur aménagement est possible. Dans une rue adjacente, sur une parcelle de 176m², vous trouverez un immeuble libre d'une surface 170m² avec cour. Celui-ci est pourvu qu'un couloir vouté accédant à la clé de voute et à la cour sans vis-à-vis. Dans cette dernière des arches et l'accès à l'étage de l'immeuble. Celui-ci est d'une surface plancher d'environ 100m² et dispose d'une importante hauteur sous toiture permettant la création d'un étage. Cet immeuble peut donc permettre le stationnement ainsi qu'un éventuel aménagement habitable. Pour des renseignements directs, contactez Manon CHABALLIER au 0670153366