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Bien immobilier de rendement 56 m² à vendre à Thiers

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€66,000

Prix au m²

€1,179

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Surface

56 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Thiers

Description

Manhes Sébastien- teamfi france immobilier vous propose en exclusivité un ensemble de Deux Maisons de Bourg sur la ville de Thiers capitale mondiale de la coutellerie. Idéalement localisé proche de toutes commodités à 2 min d'une école et 5 min du centre historique. *+ de 11% de rentabilité* Cet ensemble immobilier se compose de la manière suivante ** Maison 1 ** Déjà louée 240 € + 10 € de charges. Locataire en place depuis plusieurs années, profil sérieux et stable. Logement entretenu ; un rafraîchissement pourra être envisagé lors d'un futur changement de locataire (avec un loyer potentiel de 380€) ** Maison 2** Type T2 d'environ 50 m² rénové(Louée 380 € + 20 € de charge) - Loyers totaux mensuels : 620 € - Loyers annuels : 7 440 € Taxe foncière 1219 + 287€ de TEOM Idéal pour un premier investissement locatif ou pour développer un portefeuille immobilier à fort rendement n'hésitez pas a me contacter. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 413 044. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier. Surface : 56 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2025 Consommation énergie primaire : 541 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 235.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 726 € et 2 336 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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