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Bien immobilier de rendement 566 m² à vendre à Poitiers

leboncoin il y a 6 mois

Prix de vente

€998,600

Prix au m²

€1,764

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Surface

566 m²

Localisation

Département

Vienne

Ville

Poitiers

Description

Dans votre Agence Panther'Immo Agence Familiale en Touraine Ensemble immobilier dans le Centre de Poitiers Idéalement situé proche de la Rocade OUEST de POITIERS, Sortie Centre Ville par l'avenue de Nantes en direction de Migne-Auxances SAUMUR ANGERS - NANTES a proximite immediate de 5 Zones d'emploi dont : ZI 'Vive La Republique', ZI 'Les portes de l'Auxance', ZI de Larnay, Secteur 'La demie-Lune', Secteur Aeroport, Avec commerces de proximite : Centre commercial SUPER U 'La demie Lune', Supers-Marches Leader price & Lidl, Restaurations, Bars-Tabacs, Boulangeries, Etc.... Et Equipements sportifs : Salles de sports, Terrains, Piscines, etc... + ARRET BUS de Ville face a l'entree (Centre ville a 15mn) Un ensemble immobilier bati compose de trois batiments, à savoir : Le batiment A, comprenant : ? 1 Studio de plein pied sur 21 m2 (RDC) ? 1 T2 de plein pied sur 43 m2 (RDC) ? 1 T2 de plein pied sur 45 m2 (1er etage) ? 1 T2 de plein pied sur 46 m2 (2eme etage) TOTAL SURFACE UTILE = 155 M2 Le batiment B, comprenant : ? 1 T2 en duplex sur 43 m2 avec terrasse privative en RDC ? 1 T2 en duplex sur 38 m2 avec terrasse privative en RDC ? 1 T2 de plein pied sur 55 m2 avec terrasse privative en RDC ? 1 T2 de plein pied sur 45 m2 avec cour/terrasse interieure privative en RDC TOTAL SURFACE UTILE = 181 M2 Le batiment C, comprenant : ? 1 T2 de plein pied sur 39 m2 avec terrasse privative en RDC ? 1 T2 de plein pied sur 35 m2 (1er etage) ? 1 T3 de plein pied sur 70 m2 (1er etage) ? 1 Studio de plein pied sur 18 m2 (RDC) ? 1 Studio de plein pied sur 20 m2 (1er etage) ? 1 T1Bis de plein pied sur 38 m2 (RDC) ? 1 T1Bis de plein pied sur 30 m2 (RDC avec annexe de 14 m2 en sous sol ) TOTAL SURFACE UTILE = 257 M2 Chaque logement dispose d'une place de parking d'un compteur d'eau et d'electricité individuel. Copropriété familiale ou prône la bonne entente. Exellente rentabilité procche des 9 %. Tout est actuellement loué et en très forte demande sur ce secteur. Contactez Anthony BALLUE au : [Coordonnées masquées] Surface : 566 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2022 Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

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