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Bien immobilier de rendement 567 m² à vendre à Niort

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Prix de vente
€615,000
Prix au m²
€1,085

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble
Surface
567 m²

Localisation

Département
Deux-Sèvres
Ville
Niort

Description

NIORT (79) - Bâtiment de plain-pied 567 m² avec permis de construire accordé - Changement de destination en 9 logements Opportunité rare sur Niort. Disponible à la vente un bâtiment de plain-pied d'une surface totale de 567 m², actuellement à usage de bureaux, bénéficiant d'un permis de construire accordé en juin 2025 pour sa transformation en 9 logements locatifs. Le bâtiment est situé à Niort (79), dans un secteur résidentiel desservi. Sa configuration de plain-pied et son double accès latéral en font un bien particulièrement adapté à une exploitation locative optimisée, notamment pour une clientèle PMR. Chaque lot dispose d'une pièce de vie, d'une ou plusieurs chambres, et d'une salle d'eau. Les plans architecturaux sont disponibles sur demande. Le potentiel de revenus bruts annuels est estimé entre 80 000 € et 85 000 €, soit un rendement brut particulièrement attractif. La taxe foncière annuelle est de 5 000 €. Dossier technique complet disponible sur demande. Prix de vente : 615 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pacôme AUDEBRAND, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 991039991

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