Bien immobilier de rendement 570 m² à vendre à Mulhouse

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€470,000

Prix au m²

€825

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

570 m²

Localisation

Département

Haut-Rhin

Ville

Mulhouse

Description

IMMEUBLES DE RAPPORT MULHOUSE Situé à Mulhouse, dans le secteur Franklin, cet ensemble immobilier de rapport constitue une opportunité rare pour investisseurs à la recherche de rendement et de stabilité locative. Composition du bien : 1er immeuble Rue Franklin (438 m2) Immeuble composé de 8 lots : 5 appartements type F2 1 appartement type F3 2 locaux commerciaux 1 logement vacant (dernier étage) potentiel de revalorisation immédiat Le reste des lots est entièrement loué Revenus locatifs mensuels : 3 221 EUR 2ème immeuble (132 m2) 2 appartements type F3 loués 1 garage (9 m2) occupé Revenus locatifs mensuels : 924 EUR Rentabilité : Revenus locatifs mensuels globaux : 4 145 EUR Soit 49 740 EUR de revenus annuels Excellente base de rentabilité Informations complémentaires : Gestion locative en place via une association (IMEOS) Chauffage gaz individuel + production d'eau chaude individuelle Immeubles globalement bien entretenus Travaux de rafraîchissement à prévoir au départ de certains locataires (potentiel de valorisation intéressant) Les + investisseurs : Double immeuble = mutualisation du risque locatifTaux d'occupation élevéRevenus immédiatsPotentiel d'optimisation des loyers à moyen termeSecteur à forte demande locative En résumé : Un ensemble immobilier clé en main, idéal pour développer ou compléter un patrimoine avec rendement sécurisé et potentiel d'évolution. Pour toute visite ou renseignement contacté votre interlocuteur privilégié Laurent HUG joignable au 06 x 08 x 94 x 03 x 61 ou par mail à l adresse suivante: [Coordonnées masquées] Retrouvez tous nos biens rubrique VENTE sur notre site *** Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur Référence annonce : 1520LH Date de réalisation du diagnostic : 27/05/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 980 € et 9 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

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Sécurité

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