Bien immobilier de rendement 580 m² à vendre à Marmande

Emplacement unique à l'entrée d'une ville de 18000 habitants ! Vaste ensemble immobilier à usage mixte composé de 2 locaux commerciaux et de 3 appartements de standing. Cet ensemble a été complètement refait à neuf, et comprend : - un local à usage de boulangerie d'une surface de 142m2 donnant sur parking réservé à la clientèle - un local à usage de commerce d'une surface de 137,80m2 donnant sur parking réservé à la clientèle A l'étage : - Un appartement T4 d'une surface de 86,30m2 composé d'une entrée avec placard, d'une salle à manger avec coin cuisine, d'un cellier, d'un dégagement, d'un WC, d'une salle d'eau et de trois chambres - Un appartement T4 d'une surface de 88,50m2 composé d'une salle à manger avec coin cuisine, d'une chambre avec placard éclairée par une fenêtre donnant sur la cour décrite ci-dessous, d'un cellier, d'un dégagement, d'un WC, d'une salle d'eau et de deux chambres - Un appartement T4 d'une surface de 89,60m2 composé d'une salle à manger avec coin cuisine, d'un cellier, d'un dégagement, d'une chambre avec placard, une salle d'eau, WC, et deux chambres. Cour de 5m2 Deux des trois logements sont conventionnés (fin conventionnement ANAH 2026) Pas de travaux à prévoir ! Surface : 580 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 9 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an