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Bien immobilier de rendement 581 m² à vendre à Pesmes

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€479,000

Prix au m²

€824

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

581 m²

Localisation

Région

Bourgogne-Franche-Comté

Département

Haute-Saône

Ville

Pesmes

Description

PESMES (70) - Immeubles à vendre - 7 appartements Nathalie Champonnois, conseillère en immobilier Optimhome, vous présente un ensemble exceptionnel de deux immeubles de rapport idéalement situés dans une petite ville pleine de charme et de dynamisme, offrant toutes les commodités : commerces de proximité, établissements scolaires jusqu'à la 3e, professionnels de santé... 🏠 Détail des biens : 🔹 1er immeuble (mono-propriété) : * 4 appartements : - 2 x T3 - 1 x T1 bis - 1 x T5 - Grenier aménageable - Caves 🔹 2e immeuble (copropriété de 6 lots -> 5 lots détenus par un seul propriétaire / 1 lot commercial appartenant à un autre propriétaire): 3 appartements : - 1 x T2 - 1 x T4 - 1 x T5 - Grenier aménageable - Caves 📌 À retenir : -> Tous les logements sont actuellement loués (aucun départ annoncé) -> Immeubles en excellent état - aucun travaux à prévoir -> Revenus locatifs annuels (hors charges) : 40 560 € -> Rentabilité brute : 8,47 % 📷 Dossier complet et photos supplémentaires disponibles sur demande. 💼 Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un cadre paisible, tout en sécurisant un rendement locatif attractif ! 📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Nathalie Champonnois dès aujourd'hui. Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage + Eau chaude + Electricité des Commun) : 460€ soit 38€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,23% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie CHAMPONNOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 685 316 Greffe de DIJON) [Coordonnées masquées] (réf. 583834 ) Référence annonce : 830036069699 Date de réalisation du diagnostic : 05/04/2024 Prix hors honoraires : 464 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 460 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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