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Bien immobilier de rendement 592 m² à vendre à Saumur

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€1,150,000

Prix au m²

€1,943

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

592 m²

Localisation

Département

Maine-et-Loire

Ville

Saumur

Description

L'actif se situe au 25 rue du Temple à Saumur, au coeur de cette cité historique réputée pour son patrimoine exceptionnel, son cadre de vie agréable et sa situation privilégiée en bord de Loire. Il prend place à proximité immédiate du centre-ville, dans un environnement vivant et recherché, à quelques minutes à pied des commerces, des restaurants et des quais de Loire. Cette localisation offre un cadre de vie attractif tout en restant proche des commodités essentielles : établissements scolaires, services, transports en commun et gare SNCF de Saumur sont facilement accessibles, facilitant les déplacements du quotidien. Présentation de l'actif Immeuble totalisant une surface habitable de 592.3 mètres carrés. Il se compose de 12 logements (5 : Studios, 3 : 2 pièces et 4 : 3 pièces). 5 parkings extérieurs. Actif entièrement rénové en 2015 dans le cadre du dispositif Malraux pour un montant de 1,5M euros DPE des logements (4 : C, 3 : D et 2 : E) Situation locative : 9 lots occupés : 462.9 mètres carrés pour loyer annuel HC de 52 423 euros 3 lots vacants : 129.5 mètres carrés • Cession de gré à gré, dans le cadre d'un mandat exclusif • Honoraires à la charge du vendeur • Prix attendu : 1 150 000 euros HD • Objet de la cession : cession d'actifs immobiliers • Régime fiscal : droits d'enregistrement

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).