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Bien immobilier de rendement 593 m² à vendre à Fontenay-sous-Bois

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€1,751,000

Prix au m²

€2,953

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

593 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

Fontenay-sous-Bois

Description

Immeubles Patrimoine vous propose un immeuble indépendant à usage mixte, édifié en 1990, développé sur 4 lots, pour une surface totale de 676 m², dont 593 m² habitables. L'actif se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un local commercial libre de 88,35 m² (affectation commerciale). Un second local commercial sur deux niveaux (rez-de-chaussée et entresol), d'une surface totale de 274,52 m², également libre. Ce local bénéficie d'une extraction existante, adaptée à une activité de restauration (ancien restaurant). Les deux locaux peuvent être réunis afin de constituer un ensemble commercial de 362,87 m² sur deux niveaux. Annexes : Garage de 35,48 m² accessible par rampe, Réserve de 8,22 m², Atelier en entresol, Jardin privatif d'environ 160 m². Étages : Deux appartements traversants en duplex : Un lot de 112,36 m², avec balcon et terrasse, libre de toute occupation, Un lot de 113,49 m², avec balcon et terrasse, loué 1 800 € / mois, avec possibilité d'éviction. L'ensemble présente un potentiel de valorisation, notamment via une surélévation, sous réserve des autorisations administratives.

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