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Bien immobilier de rendement 599 m² à vendre à Arbois

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€339,000

Prix au m²

€566

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

599 m²

Localisation

Région

Bourgogne-Franche-Comté

Département

Jura

Ville

Arbois

Description

Immeuble à vendre - Centre-ville d'Arbois 39600 - Investissement sécurisé avec revenus locatifs Opportunité rare au coeur d'Arbois, ville dynamique et touristique ! Situé en plein centre-ville d'Arbois, charmante commune du Jura réputée pour son patrimoine historique et sa renommée viticole, cet immeuble mixte entièrement loué constitue un un placement attractif alliant revenu immédiat et potentiel de valorisation. Tous les lots sont occupés avec baux en place, garantissant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Cet immeuble de caractère, typique de la région, allie espace résidentiel et commercial, offrant une diversification idéale pour un investisseur, il comprend: - Appartement duplex : environ 57 m² loi carrez, lumineux et fonctionnel, chauffage individuel au gaz - Appartement à rénover : environ 128 m² avec grenier de plus de 100m2 aménageable, loué, avec un fort potentiel de valorisation après travaux - Deux locaux commerciaux : rez-de-chaussée, forte visibilité, locataires installés de longue date - Cave voutée de 160 m2: 3 accès, multiples possibilités d'aménagement Caractéristiques techniques et atouts investisseurs : - Toiture en bon état, aucun travaux de copropriété à prévoir, assainissement conforme - Compteurs individuels pour eau, électricité et gaz sur chaque lot, pour une gestion simplifiée - Construction traditionnelle : murs en pierre, double vitrage - Copropriété partielle Pourquoi investir à Arbois ? - Ville dynamique et attractive : capitale du vin jaune et du vignoble jurassien, Arbois attire chaque année de nombreux touristes et visiteurs pour son patrimoine, ses caves et ses événements viticoles - Cadre de vie agréable : centre-ville animé, commerces de proximité, restaurants et services accessibles à pied - Marché locatif stable : forte demande pour des appartements et locaux commerciaux en centre-ville - Opportunité unique de combiner revenu immédiat et valorisation patrimoniale Pour plus d'informations, obtenir le détail des loyers ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 567€ soit 47€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 468 422 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Isabelle LOISON Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.929790 Référence annonce : 340938988836 Date de réalisation du diagnostic : 20/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 567 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 3 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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