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Bien immobilier de rendement 599 m² à vendre à Guichainville

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€1,177,000

Prix au m²

€1,965

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble

Surface

599 m²

Localisation

Département

Eure

Ville

Guichainville

Description

- EXCLUSIVITÉ ÊTRE AGENT Groupe Immobilier. - NOUVEAUTÉ À vendre - SPÉCIAL INVESTISSEURS ! Local commercial divisé en 8 lots - 599 m² - Rentabilité 8% - Zone Franche - Bâtiment RE 2020 label "Eco-responsable" Normes PMR - Ascenseur - Parking privatif Opportunité d'investissement clé en main ! Implanté en zone franche urbaine (ZFU), ce bâtiment récent de 599 m² est entièrement divisé en 8 unités indépendantes, toutes dédiées aux activités de santé. L'ensemble est intégralement loué à des professionnels du secteur médical et paramédical, offrant une rentabilité de 8 %. Chaque unité dispose d'une salle de consultation équipée d'un point d'eau. Les locataires bénéficient également d'une vaste salle d'attente commune ainsi que d'une salle de repos avec kitchenette. Points forts : - Surface totale : 599 m² - 8 bureaux loués, baux en place - Rendement locatif : 8 % - Zone Franche Urbaine (ZFU) : exonérations fiscales possibles - Bâtiment conforme RE 2020 : haute performance énergétique - Sous garantie décennale - Construction récente, faibles charges d'entretien - Très bonne accessibilité, normes PMR - Parking privatif extérieur non couvert - Quartier en plein essor, forte demande locative Parfait pour investisseurs à la recherche d'un actif sécurisé, moderne et rentable avec des revenus immédiats et réguliers. Dossier complet disponible sur demande. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence annonce : 96219. Les honoraires sont à la charge du vendeur. - POUR ACQUÉRIR EN PRIORITÉ CETTE PROPRIÉTÉ IDÉALEMENT PLACÉE EN PRIX CONTACTEZ VITE FLORIAN LAVIEILLE !

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