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Bien immobilier de rendement 15 pièces 303 m² à vendre à Neuvy-sur-Loire

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€119,900

Prix au m²

€396

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

303 m²

Localisation

Département

Nièvre

Ville

Neuvy-sur-Loire

Description

Immeuble de rapport - 5 lots potentiels avec terrain et garage à Neuvy-sur-Loire J'ai le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport idéalement situé à Neuvy-sur-Loire, à seulement 5 minutes de Belleville et 15 minutes de Cosne-sur-Loire. Avec une surface de 268 m² habitables et un potentiel porté à 303 m², il permet la création de 5 appartements, dont 2 déjà habitables et prêts à être loués après rafraîchissement. Atouts principaux : Isolation intérieure déjà réalisée Pompe à chaleur récente Grand garage de 59,5 m² Terrain clos et arboré de 959 m² 5 caves et un puits Description des appartements : Appartement 1 (82 m²) : 2 chambres, double vitrage bois, chauffage par cheminée et radiateurs électriques récents - à rafraîchir- précédemment loué 650 €. Appartement 2 (64 m²) : 2 chambres, double vitrage bois, radiateurs électriques - à rafraîchir- précédemment loué 550 €. Appartement 3 (43 m² - 1er étage) : climatisation, simple vitrage - à aménager entièrement. Appartement 4 (79 m² - 1er étage) : 2 chambres, un bureau, climatisation, double vitrage bois - à aménager entièrement. Appartement 5 (69 m² au sol - grenier) : simple vitrage - à aménager entièrement. En résumé : Un immeuble déjà partiellement exploitable, offrant un fort potentiel locatif après aménagement. Deux appartements sont immédiatement relouables après un rafraîchissement, et trois autres sont à créer ou à finir selon vos projets. Ne laissez pas passer cette opportunité rare avec rendement et valorisation patrimonialeà la clé. Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 82 47 23 78 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. David Hueso (EI) Agent RE/MAX Platinium RSAC : 919 543 926 Honoraires à la charge du vendeur. .

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).