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Bien immobilier de rendement 6 pièces 120 m² à vendre à Tours

leboncoin
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Prix de vente
€170,000
Prix au m²
€1,417

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
6
Surface
120 m²

Localisation

Département
Indre-et-Loire
Ville
Tours

Description

Je vends les parts d'une société détenant un immeuble situé boulevard Jean Royer à Tours. L'immeuble est composé de : 4 studios d'environ 15 m², actuellement loués 420 € chacun 1 local commercial de 23 m², actuellement libre Revenus actuels : 1 680 € / mois Potentiel total : environ 2 500 € / mois Le local est volontairement laissé libre afin de permettre à l'acquéreur de choisir sa stratégie : location en commercial (environ 850 €) transformation en logement autre optimisation Cela permet d'éviter la contrainte d'un bail commercial en place. Crédit en cours à 1,85 % jusqu'en 2038, ce qui constitue un vrai avantage dans le contexte actuel. Immeuble en monopropriété Taxe foncière : environ 1 100 € État général : bon Potentiel d'optimisation sur les loyers et l'exploitation globale. Prix de cession des parts : 170 000 € Dossier disponible sur demande.

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Notre avis
Note globale
Sécurité

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