Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 6 pièces 140 m²
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Bien immobilier de rendement 6 pièces 130 m² à vendre à Toulouse
Prix de vente
€398,000
Prix au m²
€3,062
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
6
Surface
130 m²
Localisation
Région
Occitanie
Département
Haute-Garonne
Ville
Toulouse
Description
À VENDRE : Petit immeuble 2 appartements + garage Idéal investissement ou double projet !
Découvrez cet ensemble immobilier rare, composé de 2 appartements indépendants (chacun avec sa propre entrée), parfait pour un projet locatif, une résidence principale avec revenu complémentaire, ou un investissement clé en main.
Atouts majeurs :
Charme des années 1960 : Maison cossue, calme absolu et environnement préservé.
Extérieurs privatifs : Jardin arboré et 2 terrasses pour profiter de l'extérieur en toute intimité.
Garage fermé : Possibilité de le louer séparément ou de l'attribuer à l'un des appartements.
Flexibilité locative : Louez les 2 appartements et le garage ensemble ou séparément, selon vos besoins.
Potentiel énergétique : Quelques travaux d'isolation à prévoir pour optimiser le confort et la performance.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir toiture, ravalement, portes extérieures afin de redonner tout son éclat à cette belle demeure.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans attendre ! Contactez-nous pour une visite ou une étude personnalisée de votre projet.
Cette annonce vous est proposée par PATOUR Kilian - EI - NoRSAC: 840085260, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE
Surface : 130 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024
Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 € et 3 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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