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Bien immobilier de rendement 6 pièces 130 m² à vendre à Arnay-le-Duc

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€179,000

Prix au m²

€1,377

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

130 m²

Localisation

Département

Côte-d'Or

Ville

Arnay-le-Duc

Description

En Exclusivité VENTE d'un Immeuble ancien de caractère, mixte avec potentiel Idéal investisseur ou projet professionnel et résidentiel Situé au centre de la Ville d'ARNAY LE DUC, avec plusieurs places de stationnement devant, et parking à proximité, cet immeuble de deux étages offre de nombreuses possibilités d'exploitation grâce à sa configuration mêlant local professionnel et logements d'habitation. Des entrées indépendantes mènent à chacun des appartements, le local du rez-de-chaussée possède également sa propre entrée sur la place du Craquelin. Au Rez-de-chaussée : ancien local commercial (ancienne pharmacie) bénéficiant d'une belle visibilité, avec espace de vente opérationnel, réserves, toilettes, chaufferie et cave, idéal pour une activité libérale, commerciale ou de bureaux. - Environ 80 m² d'espace commercial ou professionnel, bureau de 20,50 m² en mezzanine au 1er étage avec pièce d'eau. Cour intérieure et petite dépendance. Au 1er étage : appartement spacieux de 95 m² environ, à rafraîchir, offrant de beaux volumes, il se compose d'une grande pièce à vivre avec cheminée et plafond à la Française, cuisine, deux chambres, salle de bains, WC, petite pièce buanderie. 2e étage : appartement de 35 m² à rénover , il comprend trois pièces, divers placards.. Greniers au-dessus Ce bien rare sur le marché se prête aussi bien à un projet d'investissement locatif (habitation + commerce) qu'à une installation professionnelle avec logement sur place. Travaux de rénovation à prévoir pour exploiter tout son potentiel. Chauffage central au fuel Climatisation réversible dans le local commercial. Classe énergie E : 60 KWhep/m².an - Emissions de gaz à effet de serre E : 53 kg éqCO2/m².an PRIX : 179.000,00 Euros Honoraires à la charge du vendeur Pour tous renseignements et visites s'adresser à Marie Odile BUREAU - AGENCE REPUBLIQUE TRANSACTIONS - Agent commercial RSAC Dijon n° 911 219 509

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