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Bien immobilier de rendement 6 pièces 131 m² à vendre à Moyeuvre-Grande

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€170,000

Prix au m²

€1,298

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

131 m²

Localisation

Département

Moselle

Ville

Moyeuvre-Grande

Description

MOYEUVRE-GRANDE / RUE DU MARECHAL FOCH Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, à moins de 10 min de Briey et à environ 10 min des accès A30 en direction du Luxembourg. Cet immeuble en monopropriété très bien entretenu se compose de 2 appartements F3 en duplex au 1er étage et de 2 grands garages avec portes motorisées au rez-de-chaussée. Un appartement est actuellement loué et le second est libre d'occupant. Les appartements sont tous les 2 composés au 1er étage d'une entrée, d'une cuisine, d'un vaste salon séjour, d'un cellier, d'un WC et à l'étage supérieur deux chambres et d'une salle de bains. Le premier appartement de 62.09 m² carrez est actuellement loué 464.53 HC / mois. Le second appartement de 68.59 m² carrez est libre d'occupant. L'immeuble offre également une grande buanderie commune au rez-de-chaussée ainsi qu'une belle cour arborée. Beau produit d'investissement à découvrir sans tarder. Chauffage individuel gaz. DPE D (DPE à l'immeuble). Estimation des dépenses annuelles d'énergie (pour la totalité des logements) pour un usage standard: entre 2410 € et 3290 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) '. Honoraires agence charge vendeur. Surface : 131 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025 Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 101 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 € et 3 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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