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Bien immobilier de rendement 6 pièces 136 m² à vendre à Châtellerault

bsk il y a 2 sem

Prix de vente

€189,000

Prix au m²

€1,390

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

136 m²

Localisation

Département

Vienne

Ville

Châtellerault

Description

Immeuble locatif idéalement situé, composé de 3 logements dont 1 Studio, 1 T2 et 1 T3: - Studio 26 m²: Rénové, loué meublé, loyer HC: 409 € DPE D (sortie locataire septembre 2026) - T2 50 m²: Rénové, loué meublé, loyer HC: 565 € DPE C + jardin de 94 m² - T3 60 m²: Non rénové, loué nu, loyer HC: 461.77€ Stationnement gratuit avec de nombreuses places dans la rue. Combles aménageables non isolé d'une surface au sol d'environ 60 m², Double vitrage partout (sauf combles) phonique coté rue. Chauffage gaz pour le T2 et le T3, chauffage électrique pour le Studio. Beau potentiel d'agrandissement et de valorisation du T3 via la rénovation du logement et l'aménagement des combles ou de créer un appartement supplémentaire. Revenus locatifs Hors Charges actuels : 17 229 € Taxe Foncière: 2053 € dont 394 € de Taxe Ordures Ménagères récupérable. Toiture rénovée il y a 2 ans avec garantie décennale. Compteurs électricité et gaz séparés pour chaque logement.

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bsk

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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